Artykuły

Zaletą projektów gotowych jest to, że można je dostać niemal od ręki i wystarczy wykonać adaptację, aby ubiegać się o pozwolenie na budowę czy zgłosić zamiar budowy domu. Z biura projektowego dostajemy 3 egzemplarze projektu – obecnie po nowelizacja prawa budowlanego tyle wystarczy, wcześniej musieliśmy składać 4 egzemplarze. Projekt katalogowy zawiera różne rysunki, wykazy, opisy i dokumenty. A co dokładnie?

Projekt gotowy domu – dokładane dokumentacja

W projekcie gotowym domu, który dostajemy z biura projektowego znajdują się:

• projekt architektoniczny:
  - opis techniczny – warunki lokalizacji budynku, opis funkcji, zestawienie powierzchni, opis przyjętych technologii i materiałów dla wszystkich elementów konstrukcyjnych budynku, zalecenia dotyczące wykończenia budynku,
  - rzut fundamentów i kondygnacji użytkowych – ławy i ściany fundamentowe, głębokości posadowienia, osie budynku, rzuty piwnic, parteru, piętra, poddasza, wymiary poziome budynku, wszystkich pomieszczeń i przegród, rozmieszczenie i wielkości otworów okiennych i drzwiowych, elementy konstrukcji budynku, rozmieszczenie kominów, przykładowa aranżacja wnętrz, lokalizacja podstawowych urządzeń sanitarnych,
  - rzut więźby i dachu – wymiary i rozmieszczenie wszystkich elementów konstrukcji dachu, wypośredniczenie i wymiary połaci dachowych, kąty nachylenia połaci, sposób odwodnienia dachu, wymiary okapów, wysokości charakterystycznych elementów, rozmieszczenie okien dachowych i kominów,
  - przekroje – rysunki budynków po pionowym przecięciu w charakterystycznych miejscach – pokazują wszystkie wymiary pionowe budynku, elementy konstrukcji, warstwy przegród, komunikację pionową w budynku,
  - cztery elewacje – widok fasad budynku,
• projekt konstrukcyjny:
  - opis techniczny i obliczenia statyczne – opis do projektu konstrukcyjnego oraz obliczenia elementów konstrukcyjnych,
  - rysunki techniczne rozwiązań konstrukcyjnych,
  - zestawienie stali,
  - rysunki wykonawcze elementów i detali konstrukcji w odpowiedniej skali,
• projekty wewnętrznych instalacji:
  - opis techniczny instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, instalacji gazowej,
  - obliczenia instalacyjne,
  - rysunki techniczne rozwiązań instalacyjnych,
  - projekt wewnętrznej instalacji elektrycznej i ogromowej.

Projekt gotowy domu – zestawienia i materiały dodatkowe

Ponadto w dokumentacji, którą dostajemy od biura projektowego powinno znajdować się:

• zestawienie stolarki,
• zestawienie więźby dachowej,
• zestawienie materiałów budowlanych oferowane do projektów, które mają  gotowy kosztorys,
• obrys domu w skali 1:500 do wklejenia na mapkę sytuacyjno-wysokościową,
• charakterystyka energetyczna,
• informacja Bezpieczeństwo i Ochrona Zdrowia w czasie budowy domu (BIOZ),
• rysunki elementów instalacji odgromowej,
• kopie uprawnień projektantów i zaświadczenia o przynależności do izb zawodowych.

Niektóre pracownie dołączają również zgodę autora na zmiany w projekcie, a także formularz dziennika budowy.

Projekt gotowy domu plus

Do projektu możemy dodatkowo dokupić: 

• profesjonalny kosztorys do projektów,
• pakiet wentylacji mechanicznej z rekuperatorem,
• pakiet odkurzacz centralny,
• pakiet ogrzewanie podłogowe,
• pakiet pompa ciepła,
• pakiet instalacja fotowoltaiczna,
• makietę domu. 

Pamiętajmy, że projekt gotowy domu musi pasować do wymiarów działki, wytycznych określonych przez urząd konkretnej gminy oraz spełniać wymagania przyszłego użytkownika domu.

zdjęcia: AdobeStock